Empreendimentos  /  Início
28 set 2026
PAINEL DO EMPREENDIMENTO

Portal São Pedro

Casa duplex · Rua São Pedro, São Gonçalo · 59 unidades de 48 m² · 2.832 m² de área construída · terreno de 5.592,25 m².

AVANÇO DA OBRA ⌂
Sem medição
Avanço realizado ainda não informado
CUSTO EXECUTADO ◈
—
Orçamento total R$ 5.474.189,30
APORTES DO FUNDO ◉
R$ 0
R$ 7.444.000 previstos · nenhum realizado registrado
UNIDADES DO EMPREENDIMENTO ⌑
59
Ticket médio informado R$ 240.000

Engenharia · avanço físico x financeiro

Planejado e realizado acumulados ao longo da obra

PlanejadoRealizado
Avanço físico Sem mediçãoCusto comprometido Não informadoPrazo 8 meses

Frentes do empreendimento

Progresso por área de gestão

OUT 2026
Engenharia · obraSem medição
Demandas · etapas0%
Financeiro · aportes0%
Recebimentos · unidades0%
Próximo marco: início previsto da obra · outubro/2026

Custos da obra · previsto x pago realizado

Previsão mensal do cronograma da Engenharia e pagamentos registrados no mesmo mês

Custo previstoCusto pago realizado
Total previsto —Total pago —

Fluxo de recursos · visão resumida

Aportes previstos e amortizações de vendas

R$ 0Aportado
R$ 7.444.000Previsto
R$ 0Amortizado
Taxa informada 2,80% a.m.Saldo financeiro A apurar

Juros e saldo dependem dos aportes realizados, recebimentos e regras contratuais.

Amortizações por unidades

Recebimentos registrados pelo Financeiro

0Recebidas
59Unidades
R$ 0Recebido registrado
Unidades com recebimento0 de 59
CENÁRIOS DO EMPREENDIMENTO

Fluxo físico e financeiro do empreendimento

Previsto e realizado por mês; aportes posicionados pela data exata informada no Financeiro.

DADOS VINCULADOS ÀS PÁGINAS
Obra previstaObra realizadaAportes previstosAportes realizadosAmortização previstaAmortização realizada

Origem dos dados: planilha do empreendimento e registros lançados pelos gestores. A planilha informa competências mensais, sem datas diárias; para a projeção diária, o dia 15 é uma estimativa editável. Valores de amortização em reais não foram informados.

GESTÃO DA OBRA

Engenharia

Cronograma físico-financeiro · 59 casas · 8 meses planejados · out/2026–mai/2027 (referência do cronograma).

AVANÇO FÍSICO ⌂
Sem medição
Cronograma conforme planilha
CUSTO PAGO ✓
—
Sem lançamentos realizados
CUSTO COMPROMETIDO ◷
—
Sem lançamentos realizados
ORÇAMENTO TOTAL ▤
R$ 5,47 mi
Custo orçado conforme planilha

Cronograma físico-financeiro

Cronograma físico-financeiro conforme planilha do empreendimento

Início: out/2026 · mês 1Conclusão prevista: mai/2027 · mês 8Avanço realizado: não informado
A planilha contém valores planejados; avanços realizados, custos pagos e compromissos devem ser lançados pelo gestor de Engenharia.

Composição do orçamento por etapa

Valores planejados do PDF · distribuição mensal e orçamento por serviço

20 etapas · 8 meses

Os valores apresentados são do cronograma-base. Os percentuais mensais somam 100%; diferenças de centavos entre subtotais decorrem de arredondamentos da planilha.

ETAPA / SERVIÇOTOTAL ORÇADOOut/26
previsto		Nov/26
previsto		Dez/26
previsto		Jan/27
previsto		Fev/27
previsto		Mar/27
previsto		Abr/27
previsto		Mai/27
previsto
Referência: obra Portal São Pedro · 59 casas duplex de 2 quartos · Estr. São Pedro, 590 – Pacheco, São Gonçalo – RJ. Cronograma previsto em 8 meses, de outubro/2026 a maio/2027. Valores planejados; medições realizadas e compromissos são lançados separadamente.

Últimas medições

Registro mensal por competência

MÊSAVANÇO NO MÊSAVANÇO ACUMULADOCUSTO PAGOCOMPROMETIDOSTATUSAÇÕES
ACOMPANHAMENTO DO EMPREENDIMENTO

Demandas

Tarefas e dependências organizadas por setor. A liberação ocorre quando as predecessoras forem concluídas.

TAREFAS CONCLUÍDAS ✓
0 / 91
0% das tarefas concluídas
EM ANDAMENTO ◷
0
0 aguardando liberação
PRÓXIMA TAREFA LIBERADA ▤
—
Disponível para a equipe iniciar
Macro e microtarefas conforme o Excel. As tarefas sem predecessoras iniciam em “Dar andamento”; as demais são liberadas automaticamente após a conclusão de todas as predecessoras. A pessoa responsável move a tarefa para “Em andamento”.
APORTES, JUROS E AMORTIZAÇÕES

Financeiro

Aportes, juros e registro dos recebimentos da Caixa por unidade.

TOTAL DE APORTES DO FUNDOR$ 7.444.000
TAXA MENSAL INFORMADA2,80% ao mês
taxa mensal editável
APORTADO ↑
R$ 0
0 de 9 aportes realizados
JUROS ACUMULADOS %
R$ 0
Calculado até hoje
AMORTIZAÇÕES REGISTRADAS ↓
R$ 0
Recebimentos efetivados
SALDO FINANCEIRO ATUAL ◉
R$ 0
Aportes realizados + juros − amortizações

Fluxo previsto do fundo

Aportes previstos conforme planilha do empreendimento

FLUXOCOMPETÊNCIAVALOR PREVISTODATASTATUS

Fluxo diário de juros do fundo

Projeção composta dia a dia, atualizada com os aportes e amortizações registrados

% a.m.
Taxa diária equivalente: —Projeção até: —Aportes previstos futuros entram como projeção; amortizações só entram após registro efetivo.
DATAAPORTE NO DIAAMORTIZAÇÃO NO DIAJUROS DO DIASALDO DEVIDO AO FUNDO

Previsão de amortizações do fundo

Cronograma informado na planilha · meses relativos ao início em outubro/2026

Cronograma conforme planilha

A planilha informa quantidade de unidades por mês, mas não informa os valores em reais nem as datas diárias.

Amortizações por unidades

Valor recebido da Caixa Econômica Federal aplicado ao saldo do fundo

Todas as 59 unidades · registre o recebimento quando ocorrer
UNIDADEVALOR RECEBIDO DA CAIXADATA DO RECEBIMENTOSTATUSAÇÃO
Os valores de recebimentos e os dados realizados devem ser registrados pelo gestor financeiro. O saldo e os juros precisam ser conferidos conforme o contrato do fundo.
G4

Gestão de Empreendimentos

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